新世界“移情别恋”,这张新王牌不简单

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童主题乐园你也许见得多,但儿童购物乐园你去过吗?

“全球首个多元智能儿童购物乐园”、“全港首架室内可行驶儿童电动火车”、“全亚洲最大鲸鱼玩乐设施”……这些都是它的,现已成为当地的热门旅游热点。



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新世界翻出了一张新王牌


K11在全国掀起的风暴式复制学习潮还未停歇,香港新世界发展集团第三代掌舵人郑志刚为集团注入了The Artisanal Movement的理念,翻出了一张新王牌——D·PARK愉景新城,紧跟K11在全国扩张......这似乎意味着,新世界已然“移情别恋”。


根据2015年的一项调查报告指出香港游乐场欠缺吸引力,过度沉闷未能满足小朋友对于趣味以及刺激性的要求。加上现今儿童功课压力大,充满刺激及启发性的游戏能有助他们的身心发展,家长及小朋友们一直希望香港能拥有一个国际水平级的创意游乐场。




新世界发展在2012年耗资7亿元翻新位于香港荃湾的愉景新城商场,将其重新定位为亲子同乐的好去处——D·PARK愉景新城,主攻家庭客群。项目共3层,总建筑面积约5.85万㎡(不含停车场),设有超过160家店铺&旗舰店,整体设计寓教于乐,以启发儿童在运动、语文、音乐、视艺、人际、逻辑、自然和自省8个方面的多元智能。




各种配套亦见心思,如特大育婴室、停泊婴儿车的广阔空间等。甚至于,香港新世界发展集团第三代掌舵人郑志刚更首度创作代言角色“Donut”,一个勇敢、冒险、充满好奇心的小朋友,并且还为其创作了漫画书,在香港各大书店均有售。




项目在翻新后开业第一个月,客流已达300万人次。室内连室外的约4400㎡儿童设施,甚至吸引到荃湾区以外的家庭专程到访,目前逾九成顾客为本地家庭客。



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D·PARK里面都有哪些好玩的?



作为“全球首个多元智能儿童购物乐园”,D·PARK愉景新城以美国哈佛大学教授及心理学家霍华德·迦纳(Howard Gardner)研发的“多元智能理论”作设计蓝本,以创新思维把“多元智能理论”转化成整个革新工程的主轴,设有4个共逾4400㎡的室内外“多元智能专区”,并包括“中央公园”、“亚马逊学园”、“愉快天地”和“鲸鱼花园”4个亲子互动区域。


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4大智能运动乐园

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中央公园(D-Central Park)


定位:全港最大室内儿童玩乐区多元智能运动体验旅程

对象:0-12岁儿童

亮点:运动智能、人际智能、视艺智能


坐落在愉景新城第一层的中庭,概念参考有「后花园」之美誉的纽约中央公园,亦标志着D. PARK愉景新城的创新思维及持续发展理念。专区占地逾1670㎡ 平方尺,区内有一盒缤纷的巨型积木棋,多个玩乐设施如运动塑身球,充气弹床及摇摇马等,以及一个迷你小市镇,小朋友可从中构想出种种生活场景,激发想象力。



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亚马逊学园 (Amazon Academy)


多元智能音乐历险旅程集合近40个互动游戏

对象:3-12岁儿童

亮点: 音乐智能、自然智能、自省智能


位于商场二楼,占地逾550m2。历险旅程可分为三部曲,分别为「动物合唱团」、「亚马逊雨林历奇」及「音乐乐园」,每一部曲设置了不同的游戏装置,让小朋友于游戏中学习,在愉快的环境下更有效吸收各种有关大自然及音乐的知识。



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愉快天地 (Kiddy Place)


全港唯一室内儿童电车场,多元智能逻辑驾驶旅程

对象:身高80–120cm儿童

亮点:语文智能、逻辑智能


愉快天地透过小型驾驶场景来锻炼小朋友在驾驶时适应路面情况的逻辑性(逻辑智能),同时学习交通规则及遵守道路安全的知识。此场景亦会用作英语教学之用,配合不同的模拟角色来学习指定生字,语句及基本文法,以加强语文能力(语文智能)。 



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鲸鱼花园 (Whale Garden)


国际儿童游乐设计团队精心打造,全港首个15米长蓝鲸游乐设施

对象:0-12岁儿童

亮点:运动智能、人际智能、自然智能

鲸鱼花园是与国际着名丹麦游乐场设计专家Monstrum合作精心打造,集游乐、音乐、攀爬、历险等多项智能发展于一身的15米长鲸鱼玩乐设施,为全亚洲最大,小朋友可以尽情于鲸鱼大肚子内和身上游玩,完成各项挑战之余,可更训练不同肢体技巧。。 


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最强的独有商户组合

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据统计,D·PARK愉景新城共有超过160间店铺及旗舰店,场内9成的店铺均融入儿童元素,超过33个国际知名儿童品牌,当中不乏多个首次进驻香港的独有品牌。


例如占地约7800m2的韩国五大人气品牌旗舰店SPAO、WHO.AU、TEENIE WEENIE、SHOOPEN及MODERN HOUSE,首次引入体感沙游乐场的日本Namco全新概念店,全港独家的以国际玩具集团孩之宝旗下变形金刚、小马宝莉为主题的E Club,全港唯一获迪士尼正式授权的迪士尼品牌卡通专业影楼TrendylandStudio,梦见屋x癫当主题餐厅、美国Burger B餐厅等,独有商户组合共占总面积达30%。



同时,为了全方位照顾亲子需要,D·PARK愉景新城内拥有近20家餐厅,当中大部分用心设计一系列营养儿童餐,并贴心地提供玩具、儿童专用座椅及婴儿车停泊处等配套服务。


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多元智能学习课程

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D·PARK愉景新城还与近100个专业教学团体,以及多个国际知名单位合作,一同合办约1000个不同类型的多元智能学习课程,这将会是全港最多儿童大型比赛集中地,系统性培育及发掘小朋友的各项潜能。




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紧贴主题的活动

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商场亦曾举办一些大型活动,吸引不少游人来到商场。例如:全港首个室内乐园式巡游表演,不同的表演队伍与小朋友一起定期举行森林历险大巡游;漫画/玩具精品MEGASTORE,是由漫画节会场移师到荃湾愉景新城购物商场内举行的展销活动;文化传信出版社更联同玉皇朝、正文社及天下出版设有漫画原画展、“香港漫画发展四十年回顾”、“香港漫画制作过程”及“漫画精品展”等活动。




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最完善的儿童设施

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D·PARK愉景新城的五星级亲子设施屡获殊荣,包括连续两年以最高分连膺由新世纪论坛评选的“全港最佳育婴室”,全面照顾母亲哺乳时的不同需要;




新增了纳米光触媒空气净化机,能过滤空气中的有害物质,为母亲及小朋友提供清新洁净的环境。最近更获得环境保护署颁发亲子设施「室内空气质素检定证书」最高级别《卓越级》的证明。由2014年至今,共获得15个不同亲子品牌及育婴室环境施奖项,成绩备受肯定。




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吉祥物:发现他们的性格

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D·park创建了8个吉祥物代表8 m.i.s,为了轻松分享不同MIS与孩子和家长们的想法。他们是朱莉和她的儿子(人的智能)、狮子(体智能)、黑(视觉智能)、尾声(音乐智能),路易莎(字智能),以撒(逻辑智能),杰玛(自然智能)和最大(自我聪明)。


Donut是一个勇敢、爱冒险、充满好奇心的小朋友喜爱动脑筋,挑战各种刺激好玩的东西。当他认识了一群拥有多元智能、又热心助人的动物朋友,便决定加入他们的队伍,一同展开难忘的历险之旅。




创建自家IP有利于购物中心的传播与营销,增强消费者对购物中心的接受与认可程度。



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内地第一城将落子武汉紧跟K11占领内地市场



D·PARK整体设计寓教于乐,以启发儿童多元智能,主攻家庭客群。郑志刚透露,D·PARK愉景新城试业时租金收入上升30%,预期开业后租金会较之前上升35%至40%。商场客流试业时已升50%,至每月平均300万人次。预料六至七年左右可以回本。


鉴于D·PARK在香港本地的好成绩,新世界发展集团有意将相关理念引入国内零售市场,进一步扩大品牌优势,将会在内地每个城市开办一个,下个发展地点为武汉。


有消息称,正在进行改造升级、预计将花两年时间的汉阳钟家村新世界,武汉K11三期将有望成为“D·PARK”的新家。


内容来源商业地产云智库


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